Je huurcontract opzeggen als huurder: hoe gaat dat?

Verhuis je naar een andere huurwoning of heb je een huis gekocht? Dan zeg je je huurcontract op. Als huurder doe je dat schriftelijk en hoef je geen reden te geven. Je opzegtermijn is gelijk aan de periode waarover je de huur betaalt, dus meestal een maand, en nooit korter dan een maand of langer dan drie maanden (artikel 7:271 Burgerlijk Wetboek). Hieronder lees je waar je verder op let.

Je huurcontract opzeggen: de spelregels

Opzegtermijn

De opzegtermijn van je huurcontract is gelijk aan de betaalperiode van je huur. Betaal je de huur per maand, dan is de opzegtermijn ook een maand. De opzegtermijn voor een huurder is wettelijk minimaal een maand en maximaal drie maanden. Kijk in je huurcontract wat er voor jou geldt, en reken terug vanaf de dag dat je de sleutels wilt inleveren.

Huurcontract voor bepaalde tijd?

Heb je een tijdelijk huurcontract van maximaal twee jaar? Dan mag je de huur eerder opzeggen dan de einddatum, met de gewone opzegtermijn. Heb je een huurcontract voor bepaalde tijd van langer dan twee jaar, dan mag je meestal niet eerder opzeggen dan de einddatum. Soms kun je met je verhuurder afspreken dat je toch eerder vertrekt, bijvoorbeeld als jij een nieuwe huurder vindt. Staat hierover niets in je huurcontract, vraag het dan na bij je verhuurder of woningcorporatie.

Schriftelijk opzeggen

Zeg je huurcontract schriftelijk op, het liefst met een aangetekende brief. Zo kun je bewijzen dat je verhuurder de opzegging op tijd heeft ontvangen. Een e-mail of gewone brief mag ook, maar dan is de opzegging pas zeker geldig als je verhuurder de ontvangst bevestigt. Zet in je brief:

• je naam en het adres van de huurwoning;
• dat je de huurovereenkomst opzegt en per welke datum;
• de datum van de brief en je handtekening;
• een verzoek om een schriftelijke bevestiging en een afspraak voor de inspectie.

Zonder opgaaf van reden

Als je je huurcontract opzegt, hoef je geen reden op te geven. Het is genoeg om aan te geven per welke datum je het huurcontract wilt beëindigen.

Na het opzeggen van je huurcontract…

In de meeste gevallen vindt er na het opzeggen van je huurcontract een inspectie plaats. Hiervoor spreekt je verhuurder of woningcorporatie een datum met je af. Meestal moet je de woning bezemschoon opleveren.

Als je je huur opzegt, denk er dan ook aan om je contracten voor energie en telecom op te zeggen. Hier lees je meer over in onze artikelen over gas, water en licht en internet en tv. Wil je meteen een nieuw (voordeliger) contract voor energie of telecom regelen voor je nieuwe huis? Kijk dan even naar onze handige vergelijkingstools voor energie en internet.

Een overzicht van alle contracten die je bij een verhuizing opzegt, vind je op Contracten opzeggen bij je verhuizing.