Verhuistips

Prijzen vergelijken van verhuizers in jouw regio? Vraag nu gratis offertes aan!
08-06-2016 - door Valine

Verhuizen naar een nieuwbouwhuis: 5 aandachtspunten.

Ga je verhuizen naar een nieuwbouwhuis, dan zijn er een aantal extra zaken waar je op moet letten. Naast de standaard klussen zoals het inpakken van verhuisdozen, het regelen van verhuishulp en het versturen van adreswijzigingen, moet je spiksplinternieuwe huis klaargemaakt worden voor bewoning. Het verhuizen naar een nieuwbouwwoning heeft veel meer voeten in de aarde dan een ‘gewone’ verhuizing. In dit artikel geven we je 5 zaken om rekening mee te houden.  

verhuizen naar een nieuwbouwhuis

Foto van Pixabay

Meld gebreken zo snel mogelijk

In een nieuwbouwhuis is bijna nooit alles meteen perfect na de oplevering. In de meeste gevallen zijn er bij de oplevering nog een aantal gebreken (of in nieuwbouwtaal: opleverpunten).

Vaak voorkomende gebreken zijn beschadigingen aan kozijnen of deuren, technische mankementen aan bijvoorbeeld de verwarming, of slordig schilderwerk. De bouwer of aannemer is verplicht gebreken binnen drie maanden na de oplevering op te lossen.

Gebreken noteer je in een inspectieronde tijdens de oplevering. Heb je zelf weinig verstand van woningbouw, dan kun je het beste een deskundige meenemen naar de oplevering. Op de website Bewustnieuwbouw.nl vind je meer informatie over de oplevering van een nieuwbouwwoning.

Ga je verhuizen naar een nieuwbouwhuis? Houd rekening met vocht

In een nieuwbouwhuis zit een hoop vocht: wel tot zo’n 4000 liter! Dit komt doordat de constructie tijdens de bouw bloot gestaan heeft aan de elementen. Daarnaast bevat vers gestort beton van zichzelf veel water. Nadat het huis af is, duurt het tot twee jaar totdat al het vocht uit het huis verdwenen is.

Deze kennis is van belang bij het kiezen van vloeren en wandbekleding van je nieuwbouwhuis. Het vrijkomende vocht kan namelijk beschadigingen veroorzaken.

Wanden

De wanden zullen in de eerste twee jaar nog werken. Dit betekent dat er scheuren kunnen ontstaan. Hiermee moet je rekening houden met het kiezen van wandbekleding. Je wilt bijvoorbeeld niet dat je vers gestuukte wanden gaan barsten, of je mooie kinderbehang begint te scheuren! De beste opties voor muren in een nieuwbouwhuis zijn:

Glasvezelbehang

Dit behang vormt een stevige beschermlaag voor je wanden. Als er scheuren ontstaan, vangt het glasvezelbehang deze op. Er is dan niks van de scheuren te zien. Bovendien voorkomt het glasvezelbehang dat de muur verder scheurt of afbrokkelt.

Glasvezelbehang wordt alleen in het wit geleverd. Eventueel kun je over het glasvezelbehang heen schilderen, of er zelfs overheen behangen met een ander soort behang. 

Direct schilderen op het beton

Je kunt de betonnen wanden schuren, gaatjes opvullen, en behandelen met voorstrijk. Vervolgens kun je de wanden dan verven. Na een tijd kunnen er barsten zichtbaar worden vanwege het verdampende vocht. Maar het voordeel is dat je deze kun je dan gemakkelijk opvullen en overschilderen. 

Bouwbehang

Dit is een goedkope en tijdelijke oplossing. Bouwbehang is vochtdoorlatend. Dit betekent dat de muren een paar maanden tot 2 jaar rustig kunnen werken. De meeste mensen vinden bouwbehang niet mooi, maar het is een gemakkelijke en goedkope oplossing. Zodra de wanden hun vocht kwijt zijn, kun je iedere gewenste definitieve wandbekleding kiezen. 

Stuken

Veel mensen kiezen er voor hun nieuwbouwwoning direct te laten stuken. Dit is mogelijk, maar je hebt veel kans op scheuren in het stukwerk na verloop van tijd. Een goede stukadoor kan de kans op scheuren verkleinen en de scheuren die toch ontstaan in goede banen leiden. Benieuwd hoeveel een stukadoor kost? Met ons formulier kun je meteen offertes aanvragen bij stukadoors in jouw regio!

Offertes stukadoors opvragen

Vloeren

Wacht met het leggen van een vloer totdat het meeste vocht uit de vloer verdwenen is. Dit is belangrijk omdat je nieuwe vloer krom kan gaan staan of los kan laten als er te veel vocht onder zit. Laat je je vloer leggen door een professioneel bedrijf, dan doen zij normaal gesproken een vochtmeting voordat ze beginnen. Zo weet je zeker dat de vloer droog genoeg is.

Ga je zelf een vloer leggen? Dan kun je zelf ook testen of de vloer al genoeg vocht kwijt is. Dat doe je zo: Leg een stuk plastic op de betonnen vloer en leg daar bovenop iets zwaars. Wacht een paar dagen. Als je na die paar dagen vocht onder het plastic ziet en/of als het beton onder het plastic donkerder is dan de rest van de vloer, moet je nog even wachten met het leggen van je vloer.

Ga je een houten vloer of laminaat leggen, leg dan in ieder geval eerst een vochtwerende ondervloer, zodat het hout of laminaat niet krom trekt. Leg de planken een paar dagen voor het leggen alvast in de betreffende ruimte, zodat het hout of laminaat alvast kan acclimatiseren. 

Regel contracten voor gas, licht en internet

Als je verhuist naar een nieuwbouwhuis, heeft de projectontwikkelaar of aannemer normaal gesproken al gezorgd voor aansluitingen op het elektriciteits-, gas- en telecomnetwerk. Je moet dan wel zelf nog geschikte contracten afsluiten voor gas/elektriciteit en internet/tv/telefoon. Dit moet je uiterlijk twee weken voor de opleverdatum geregeld hebben, als wilt dat alles werkt bij de oplevering.

Als je in je huidige woning al contracten hebt voor energie en telecom, controleer dan eerst wat de opzegtermijn van deze contracten is. Afhankelijk hiervan kun je al dan niet wisselen naar een andere aanbieder. Hierover lees je meer in ons artikel over het wisselen van energieleverancier bij verhuizing

Als je nog op zoek bent naar een voordelig energiecontract, kun je onze vergelijkingstool voor gas en elektriciteit gebruiken.

Vergelijk nu energiecontracten

Daarnaast hebben we een vergelijker voor contracten voor internet, TV en telefoon.

Nu internetabonnementen vergelijken

Aanleg voor- en achtertuin

Het aanleggen van je tuin is waarschijnlijk niet het meest urgent als je gaat verhuizen naar een nieuwbouwwoning. Toch zijn er een paar aspecten die je het beste snel kunt regelen. Zo wil je bijvoorbeeld niet dat de weg naar je voordeur te modderig is en je dus iedere keer een spoor kleigrond naar binnen loopt. Het is daarom verstandig om in ieder geval vóór de verhuisdag (tijdelijke) bestrating aan te leggen voor de deur. 

Daarnaast kun je alvast peilen bij de buren. Willen zij misschien gezamenlijk een oprit of schuttingen laten plaatsen? Het is handig als jullie dit zo gauw mogelijk van elkaar weten. Dan kunnen jullie gezamenlijk plannen en eventueel goedkoper materiaal inkopen. 

Overweeg beveiliging voor je onbewoonde huis

Helaas komt het nog wel eens voor dat in pas opgeleverde nieuwbouwhuizen wordt ingebroken. CV-ketels en koperen leidingen zijn een geliefde buit. Het zou natuurlijk heel jammer zijn als jij hier de dupe van wordt. Je kunt overwegen om meteen een alarminstallatie in je nieuwe huis te plaatsen. Zo is je huis ook veilig in de eerste weken na de oplevering, als je er zelf nog niet woont.

Overweeg je een alarmsysteem laten installeren door professionals, dan kun je met behulp van ons formulier gratis offertes aanvragen van beveiligingsbedrijven in jouw regio.

Offertes alarmsystemen aanvragen

Heb jij nog andere tips voor het verhuizen naar een nieuwbouwhuis? We horen ze graag! Laat gerust een reactie achter onder dit artikel!

Dit artikel bevat partnerlinks (Wat zijn dat?)

Reactie (1)

Reactie

Reageer